根据国家信息中心共享经济研究中心的数据显示，2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元，比起将近2000亿的在线同比增长37.5%，主要平台房源总数约350万套，同比增长16.7%。一个百亿规模的市场，很明显不会是伪需求，但是从一个普通消费者的角度出发，我们什么时候会选择放弃酒店而转投民宿呢？
首先，当然是价格因素，调查显示，有60%以上的消费者选择民宿，主要是看中其平均价格便宜。其次，则是民宅式的房屋格局，和酒店比起来，民宿大多数民房改造或本来就是民宅、别墅等，多室一厅的房屋设计对于家庭出游、多人出行的游客来说会更加方便。最后，则是装修风格问题，民宅装修往往会更具当地特色。独具特色的装修风格往往能带来酒店住宿不同的体验。除此之外，民宿往往还具备可以洗衣服，能够养宠物等等优点，在日益强调个性化的今天，作为标准化住宿的补充，民宿市场确实存在着不小的刚需。
美团民宿最强大的武器，是美团这棵大树。随着美团在外卖、团购、娱乐、酒旅、生鲜、招聘等诸多领域的布局，美团已经渐渐成了线下生活的代名词，其带来的引流效应也是立竿见影的，其中仅是酒旅的溢出流量就能为民宿业务带来不少用户。对于大部分用户来说，民宿预订都是低频需求，当人们线下衣食住行都优先想到美团的时候，美团民宿其实就已经赢了一大半，所以我们看到，如今美团民宿有60%到70%的订单来自于美团点评。
美团民宿在覆盖城市方面的快速扩张，同样是得益于美团到店业务打下的基础，反观舶来的爱彼迎，目前依旧是围绕一线城市发展，难以真正触及二线以下的城市。
背靠美团好乘凉，但是民宿市场这块蛋糕究竟有多大，是否值得美团重金押注？其中仍有不少疑问。
对于美团来说，民宿会是个好生意吗，还是像摩拜单车一样只会成为一个拖油瓶？要想回答这个问题，首先得搞明白民宿预订平台的运作机制。和美团以往的外卖、单车、买菜等重资产业务不同，民宿业务不仅没有沉重的线下资产，而且不需要建立单独的配送队伍，美团只需要承担引流和推广义务即可。
过去三年，国内的民宿市场一直维持着高速增长，但是就在2018年，整个民宿市场却也呈现出了一定的泡沫效应，许多创业者和房东都在亏本，许多民宿入住率甚至不足50%。对于部分民宿创业者的亏损，尽管我们可以将其甩锅为同质化、运营能力不足、盲目扩张，但我们不能否认的一点是，民宿其实是一个低频需求，甚至本身带有一定的猎奇效应，大部分人外出住宿还是会选择标准化住宿。
当然，虱子再小也是肉，不管房东和民宿运营者怎么亏本，对于美团来说无非就是多赚少赚的问题，并不存在多少额外成本。毕竟随着美团的手伸得越来越长，能够像民宿这样低成本扩张的业务已经不多了。至于以后，美团的民宿行业是会击穿泡沫继续上扬，还是逐步稳固成为到店业务的补充，我们拭目以待。
饭店位于宁波鄞州区首南中路666号，毗邻区政府职能带、南部商务区，交通便利。
【周边交通】
- 距离宁波栎社机场8公里，乘坐机场大巴至鄞州区政府站下，步行至饭店约10分钟，打车约20分钟约25元。
- 距离宁波火车站6公里，乘坐公交161至天童南路与首南中路路口站下，步行至饭店约2分钟，打车约30分钟约25元。
- 距离宁波客运中心站6公里，乘坐公交109路至鄞州区政府站下，步行至饭店约10分钟，打车约30分钟约25元。
- 距离宁波汽车南站6公里，乘坐公交161至天童南路与首南中路路口站下，步行至饭店约2分钟，打车约30分钟约25元。
- 距离宁波汽车北站9公里，乘坐公交363路至鄞州二院站下，步行至饭店约15分钟，打车约20分钟。
- 距离宁波汽车东站8.5公里，乘坐公交127路至鄞州区政府东站下，步行至饭店约10分钟，打车约25分钟。
【周边办公及百货大楼】
- 距离鄞州区政府约1200米
- 距离鄞州区行政服务中心约1500米
- 距离鄞州体育馆约1400米
- 距离中国农业银行600米
- 距离中国银行1200米
- 距离中国建设银行1500米
- 距离中国工商银行1000米
- 距离银泰百货、利时百货3公里
- 距离南部商务区1000米
- 距离万达广场3公里
【周边景点】
- 距离鄞州公园0.5公里，步行仅5分钟
- 距离鄞州博物馆0.5公里，步行仅5分钟
- 距离鄞州科技馆0.5公里，步行仅5分钟
- 距离甘露寺约0.5公里，步行仅5分钟
- 距离东钱湖风景区约13公里，打车约20分钟/33元
- 距离天宫庄园约5.5公里，打车约13分钟/16元
- 距离天童寺约32公里，打车约38分钟/86元
【周边美食及娱乐】
- 距离川味人家鄞州店，大约0.5公里，步行约8分钟
- 距离水街餐饮一条街，大约0.9公里，步行约12分钟
- 距离天源巷小吃夜宵摊（东苑食府、原始部落等）1.4公里，步行约12分钟
- 距离万达广场餐饮区域（万达石浦大酒店、李智记、风云肥牛小火锅等）2.8公里，步行约22分钟，5分钟的车程，打车12元。
- 距离白沙码头海鲜夜排档10.5公里，30分钟的车程，打车26元。
- 距离甬上传说一条街3.7公里，15分钟的车程，打车13元。
- 距离老外滩8.2公里，25分钟的车程，打车22元。
- 距离舟宿夜江约5公里，15分钟的车程，打车15元。
- 距离钱湖会所KTV、天御古典足浴1.4公里米，步行约13分钟。
- 距离万达大歌星KTV、神采飞扬游乐园2.2公里，步行约22分钟，5分钟车程，打车12元。
- 距离飞越广场演艺吧约5.8公里，15分钟车程，打车17元。
- 距离南苑环球紫水晶KTV会所1公里，步行约8分钟。
【公交指南】
-公交天童南路首南中路口站下可乘坐：633、151、668、101、127、666
-公交鄞州二院站下可乘坐：101、107、108、109、159、363、368、627、660、668、690、902
-公交鄞州文艺中心站可乘坐：102
所属商业区：鄞州商业区
酒店区域：鄞州区
酒店地址： 浙江省 · 宁波 · 鄞州区 · 首南中路666号