森泊立项于2011年，内部对选址的要求很明确：一二线城市周边、三小时车程内；风景秀丽，客人的整体度假活动能够贴近自然；面积足够支撑一站式酒店的项目，涵盖客人2-4天的休闲娱乐活动。
亲近自然、一站式、近郊成为森泊这个品牌中最重要的三个属性，而后两个要素分别让客人在森泊有足够长的消费时间和空间；也吸引大量周边城市人群，他们具有足够的消费能力且相对高频。
开元之所以将森泊作为一种尝试转变，市场供给产品跟不上需求是主因。旅游消费的人群正在年轻化，人们对度假的需求向欧美靠近；而此时市场上的度假酒店多是同质化、单一娱乐活动的商务酒店。
据易观《2019年中国在线旅游市场年度综合分析报告》，2018年国内旅游交易规模增速高于出境游；而国内游中，周边游的交易规模达269.7亿元、增速为25%，均超过国内中长游。近郊酒店正是周边游增长下的辐射效果。但一直以来，近郊度假酒店受城市扩张的影响，产品层级较为单一，多以标准五星级酒店为主，平均房价较为受限制。
背靠传统积淀的老牌开元，开元内部的年轻、大胆创新和独立环境是突破旧势的重要力量。年轻化是森泊团队一个明显的特点，领导层中有海外背景的不少，80、90后的员工比重也很大。年轻的血液在对新渠道传播、理解年轻客人需求上更加得心应手。一位森泊的员工告诉记者，园区内许多节目都是员工自编自导，而员工自发在抖音上的短视频甚至数次出现过几十万赞的传播量。
开元森泊对于品质的把控也相当严格，曾经发现过某家供应商质量、价格达不到理想预期，虽然之前与开元其它酒店有颇深合作关系，但还是当机立断放弃与对方的合作。
森泊希望打造一些数字化管理工具譬如小程序，能够让用户体验流程打造得更为流畅，如打扫的线上实时显示、刷脸入住。在相应供应商选择上，陈俊提到，森泊愿意以市场化的途径选择更好的合作商，不仅限于开元内部的数字团队。
森泊园区内提供多样的人文体验课程，不仅有针对亲子的野外探险或职业扮演类活动，如沙画和儿童迪斯科等，也有针对成人的瑜伽课程，如水上排球、冲浪课程等。陈俊提到，希望园区内的人文化课程越来越丰富，未来能够成为森泊新一个“吸睛点”。
现在森泊已经推出了森森、BoBo两个吉祥物，会出现在浸入式小话剧中。相较开元其它系列，亲幼、年轻化的森泊乐园的确有着更好的IP培育土壤，陈俊提到，IP成功推广之后，与开元各酒店合作亲子房也将是一种理想的合作方式。
开元团队在对国外度假酒店项目的考察中发现，其有更为成熟的地方，但也有不适合本土环境的地方。譬如国外度假酒店对人文产品、对IP的开发能力很强。但开元团队也发现，国外度假项目设施内装比较朴素简易，而中国度假酒店多定位中高端，需要突出品质；国外同类度假产品的客房一般都配备厨房、餐饮经营投入小，但国人在度假时并没有自己动手做饭的习惯；此外国外度假酒店业少有会务客源。如此种种，都需要进行升级和调整。
对开元森泊度假乐园来说，投入成本和回报周期决定了这是一个重资产运营的模式，综合型园区对运营的考验难度非常大。而未来开元如何以轻资产转身，输出一家又一家的网红森泊，值得期待。
饭店位于宁波鄞州区首南中路666号，毗邻区政府职能带、南部商务区，交通便利。
【周边交通】
- 距离宁波栎社机场8公里，乘坐机场大巴至鄞州区政府站下，步行至饭店约10分钟，打车约20分钟约25元。
- 距离宁波火车站6公里，乘坐公交161至天童南路与首南中路路口站下，步行至饭店约2分钟，打车约30分钟约25元。
- 距离宁波客运中心站6公里，乘坐公交109路至鄞州区政府站下，步行至饭店约10分钟，打车约30分钟约25元。
- 距离宁波汽车南站6公里，乘坐公交161至天童南路与首南中路路口站下，步行至饭店约2分钟，打车约30分钟约25元。
- 距离宁波汽车北站9公里，乘坐公交363路至鄞州二院站下，步行至饭店约15分钟，打车约20分钟。
- 距离宁波汽车东站8.5公里，乘坐公交127路至鄞州区政府东站下，步行至饭店约10分钟，打车约25分钟。
【周边办公及百货大楼】
- 距离鄞州区政府约1200米
- 距离鄞州区行政服务中心约1500米
- 距离鄞州体育馆约1400米
- 距离中国农业银行600米
- 距离中国银行1200米
- 距离中国建设银行1500米
- 距离中国工商银行1000米
- 距离银泰百货、利时百货3公里
- 距离南部商务区1000米
- 距离万达广场3公里
【周边景点】
- 距离鄞州公园0.5公里，步行仅5分钟
- 距离鄞州博物馆0.5公里，步行仅5分钟
- 距离鄞州科技馆0.5公里，步行仅5分钟
- 距离甘露寺约0.5公里，步行仅5分钟
- 距离东钱湖风景区约13公里，打车约20分钟/33元
- 距离天宫庄园约5.5公里，打车约13分钟/16元
- 距离天童寺约32公里，打车约38分钟/86元
【周边美食及娱乐】
- 距离川味人家鄞州店，大约0.5公里，步行约8分钟
- 距离水街餐饮一条街，大约0.9公里，步行约12分钟
- 距离天源巷小吃夜宵摊（东苑食府、原始部落等）1.4公里，步行约12分钟
- 距离万达广场餐饮区域（万达石浦大酒店、李智记、风云肥牛小火锅等）2.8公里，步行约22分钟，5分钟的车程，打车12元。
- 距离白沙码头海鲜夜排档10.5公里，30分钟的车程，打车26元。
- 距离甬上传说一条街3.7公里，15分钟的车程，打车13元。
- 距离老外滩8.2公里，25分钟的车程，打车22元。
- 距离舟宿夜江约5公里，15分钟的车程，打车15元。
- 距离钱湖会所KTV、天御古典足浴1.4公里米，步行约13分钟。
- 距离万达大歌星KTV、神采飞扬游乐园2.2公里，步行约22分钟，5分钟车程，打车12元。
- 距离飞越广场演艺吧约5.8公里，15分钟车程，打车17元。
- 距离南苑环球紫水晶KTV会所1公里，步行约8分钟。
【公交指南】
-公交天童南路首南中路口站下可乘坐：633、151、668、101、127、666
-公交鄞州二院站下可乘坐：101、107、108、109、159、363、368、627、660、668、690、902
-公交鄞州文艺中心站可乘坐：102
所属商业区：鄞州商业区
酒店区域：鄞州区
酒店地址： 浙江省 · 宁波 · 鄞州区 · 首南中路666号